Maison - 87 m² - 4 pièces à La Verrière

Iad France - Chrystele MOUILLET (06 11 04 68 07) vous propose : LA VERRIÈRE – BOIS DE L’ETANG, dans résidence fermée, écoles à 3 minutes à pied, commerces à 15 minutes à pied, découvrez cette charmante maison de 87 m² de construction 2019. Dotée d’un jardin privatif de 46 m² sans vis-à-vis, d’un box fermé pour stationner votre véhicule, cette maison combine confort, praticité et performance thermique pour répondre à toutes vos attentes. Dès votre arrivée, laissez vous charmer par cette atmosphère chaleureuse ! Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, un séjour de 28 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine aménagée et équipée (possibilité ouverture sur séjour), et une salle d’eau avec espace buanderie et toilettes. À l’étage : un palier desservant 3 chambres confortables (13,1 m², 11,9 m², 9,8 m²) ainsi qu’une salle de bains et toilettes indépendantes. SES ATOUTS : un CONFORT THERMIQUE optimal grâce à un système de chauffage individuel par POMPE A CHALEUR HYBRIDE combiné à des radiateurs alimentés au gaz, offrant à la fois économie d'énergie et performance, une EXPOSITION PLEIN SUD, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, GARANTIE DECENNALE EN COURS, un BOX FERME pour sécuriser votre véhicule, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, et gare desservant les lignes N et U (15 minutes à pied ). Ne tardez pas à visiter cette maison qui a tout pour plaire à votre famille ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107 € par mois (soit 1284 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 20 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystele MOUILLET EI (ID 51695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842202285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.