Appartement - 45 m² - 2 pièces à La Verpillière

Exclusivité LMC Immo - Duplex T2 de 44,50 m² en plein cœur de La Verpillière (38290)

Situé au 1er et dernier étage d’une charmante maison de village, ce duplex de 44,50 m² (loi Carrez) vous offre un cadre de vie agréable au cœur de La Verpillière. Profitez d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à seulement 5 minutes de la gare et de l’autoroute A43.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée d’environ 4 m² avec placard de rangement
- Pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salle de douche avec WC

À l’étage :
- Chambre mansardée de 9,86 m² Carrez et 17 m² au sol avec un bel espace nuit et de nombreux rangements supplémentaires.

Confort et équipements :
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Chauffage électrique

Performance énergétique :
Classe énergie : D (191 kWh/m²/an)
Classe climat : A (5 kg CO₂/m²/an)

Informations pratiques :
Taxe foncière : 825 €/an
Assainissement collectif

Ce bien atypique et fonctionnel est une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! 
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 4
- Nombre de lots : 3
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 119000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019