Appartement - 78 m² - 4 pièces à La Verpillière

Situé en plein centre de La Verpillière, sur un Rdc surélevé, équivalant à un 1er étage, cet appartement spacieux de 78 m² était initialement un T4, offrant ainsi la possibilité de recréer une troisième chambre en ajoutant simplement une cloison. Aujourd'hui configuré en T3, il comprend deux chambres de 11 m² et 13 m², possibilité de recréer une chambre de 11 m². Vous bénéficierez également de deux balcons, l'un de 7 m² et l'autre de 8 m², avec une belle exposition, parfaits pour profiter de l'extérieur. La cuisine fermée est aménagée et équipée. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage avec voltes roulants éléctriques, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, et le tableau électrique a été entièrement refait récemment. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe l'appartement en D, ce qui en fait un logement économe en énergie. Une grande cave de 8 m² vient compléter ce bien, et il est possible d'acquérir un grand garage de 25 m² en supplément. Le chauffage est collectif au gaz, avec un coût de 160 € par mois pour la partie chauffage et eau et les charges de copropriété s'élèvent à 100€ par mois. L'appartement est situé dans la Résidence du Parc (résidence fermée), connue pour son calme et son cadre verdoyant, agrémenté d'un joli parc traversé par un ruisseau. De nombreuses places de parking sont disponibles pour les résidents à l'intérieur de la copropriété. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple cherchant un environnement paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Ps : L'appartement étant vide, des photos de home staging avec les pièces meublées ont été ajoutées à l'annonce afin de vous donner des idées d'aménagement et vous aider à mieux visualiser le potentiel des espaces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854.