• Maison - 90 m² - 4 pièces
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482 000 €
90 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Exclusivité Ascension Immobilier,

Implanté sur un terrain de 618m² avec une vue dégagée, chalet 4 pièces sur 2 niveaux réalisé par un constructeur local réputé achevé en 2024.

Situé versant Sud-Ouest d'un lotissement résidentiel, ce chalet neuf propose une entrée qui dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage de 17m² avec accès sous comble aménageable grâce à une structure déjà présente offre une perspective d'agrandissement.

De plain-pied avec le terrain, la pièce à vivre de 42m² est entièrement ouverte et lumineuse, grâce aux larges baies vitrées. Cuisine équipée, optimisée et fonctionnelle avec retour bar. Le même niveau dessert un cellier, un WC séparé et une buanderie / cave de 17m² qui profite d'un accès indépendant depuis l'extérieur.

Cette réalisation aux finitions soignées et répondant aux dernières normes, notamment en matière d'énergie, est alimentée par une pompe à chaleur (aérothermie) et est classée parmi les logements les moins énergivores.

Le paisible village de La Vernaz situé entre les stations des Portes du Soleil (Morzine, Les Gets), et le lac Léman (Thonon, Evian), offre un cadre de vie idéal.

Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet !

Pour plus d’informations, contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, Ascension Immobilier Morzine. Visites possibles du lundi au samedi.

*Ref : 114 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 90 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m²
    Chambre 2 : Surface de 9 m²
    Chambre 3 : Surface de 10 m²
  • 1 Salle de bain de 5 m²
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Buanderie de 17 m²
  • Cellier de 3 m²

L'extérieur :

  • Garage de 17 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Éclairage extérieur
  • Volets roulants éléctriques
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Aérothermie
  • Eau chaude :
    Individuel
  • Style :
    Montagne
  • État :
    Neuf
  • Vue :
    Dégagée, Montagnes
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Procédure :
    Oui
Synthèse
Maison à La Vernaz
482 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 5 356 €
Transaction :
Achat
Référence :
114
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 90 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Ascension Immobilier
Ascension Immobilier
Fantin PACHOUX
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
50
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 juillet 2024
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