Maison - 92 m² - 3 pièces à La Vergne

Pavillon de plain-pied à La Vergne

La Vergne, à 5 mn de St Jean d'Angély et de l'autoroute A10, ce pavillon de plain-pied de 92 m², construit en 2021, lumineux et spacieux, est composé comme suit :

DE PLAIN-PIED :

Une grande pièce à vivre salon/salle à manger avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), un couloir accédant à des wc et à deux belles chambres de 13 et 15 m2, une salle d'eau très fonctionnelle (douche italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, branchement machine à laver).

La maison dispose d'une pompe à chaleur Air/air avec split dans la grande pièce de séjour pour la climatisation appréciable l'été et de radiateurs électriques basse consommation dans les chambres en complément.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
Assainissement autonome.

Deux places de stationnement extérieures sont à votre disposition.

Cette maison est située à proximité des commodités : un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, une école élémentaire est accessible en 15 minutes de marche et un arrêt de bus est à seulement 5 minutes en voiture. De plus, cette maison est éligible à la fibre.

Idéal pour 1er achat ou investissement locatif !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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