Maison - 244 m² - 5 pièces à La Valette-du-Var

Iad France - Delphine Albertini vous propose : Situé au pied du Mont Coudon, dans le secteur recherché du Partégal, en fond d’impasse, très joli mas provençal établi sur 3 niveaux et niché sur un magnifique terrain plat avec piscine. Le charme opère dès que vous passez le portail automatisé, vous ressentirez immédiatement l’environnement serein et intime sans aucun vis-à-vis qu’offre ce lieu d’habitation. L‘extérieur dévoile un jardin entretenu, agrémenté d’oliviers centenaires et d’essences méditerranéennes, ainsi qu’une vaste piscine et sa douche extérieure. Le tout alimenté par un forage. Une allée en pavés de pierres naturelles mène à l'habitation et au carport pouvant accueillir 3 véhicules. Le mas est bordé de nombreuses terrasses, dont une semi-couverte avec barbecue batî, ces différents espaces extérieurs vous permettront de partager des moments conviviaux une grande partie de l’année, en famille ou entre amis. Des dépendances offrent également des espaces de rangement. La maison se compose d’une spacieuse entrée avec placard de rangement et un toilette indépendant. S'ensuit un vaste espace à vivre baigné de lumière, orné d’une cheminée qui ajoute une touche d’autant plus chaleureuse. Sur ce niveau principal d’habitation, on retrouve une grande cuisine équipée et aménagée avec son cellier et sa salle-à-manger attenante. Une chambre parentale (26 m²), bénéficiant d’une salle d’eau et d’un toilette sans compter la connexion directe sur la piscine déjà présente depuis l’espace à vivre et la salle à manger. Deux autres chambres et une salle de bains indépendante avec toilettes se partagent également cet espace. Au premier niveau, une deuxième chambre parentale à l’atmosphère intimiste s’ouvre sur une terrasse de type tropézienne exposée sud. Les deux suites parentales ainsi que la pièce à vivre sont équipées d’une climatisation réversible. Enfin, au niveau inférieur, une surface d’habitation supplémentaire d’environ 80 m² réalisée ingénieusement. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de sport, de cinéma, dortoir, buanderie…). Vous l'aurez compris, ce mas incarne le parfait équilibre entre confort et harmonie avec la nature. Une splendide invitation à vivre des moments paisibles tout en étant à proximité des commodités et des axes de transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Albertini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.