Villa - 246 m² - 7 pièces à La Valette-du-Var

La Valette sud.
Sur une parcelle d'environ 590 m2 , entièrement close.
Au coeur du quartier de la Coupiane, bénéficiant de toutes les praticités: garderie, écoles, cinéma, commerces, services publics, transports en commun.
A 5 mns de l'avenue 83, de l'hôpital St Musse et des accés autoroutiers.
Maison indépendante de type 7 sur deux niveaux d'une surface totale de 246 m2 ( 179,52 'loi Carrez') actuellement configurée comme suit:
Au RDC, 124 m2 utilisés en bureaux, et comprenant un garage.
Cave en sous-sol.
A l'étage 122 m2 comprenant entrée, dégagement,4 chambres (possibilité 5), 2 SDB, WC, cuisine, séjour.
Les possibilités de destination sont multiples: habitation, locaux professionnels, ou mix des deux...
Emplacement de premier ordre,visibilité possible optimale.
On accède à la parcelle par une impasse où se trouve la partie utilisable du terrain, au calme.
Le stationnement y est aisé.
La maison va benéficier de travaux de reprise en sous oeuvre et de façades qui seront assortis d'une garantie decennale.
Travaux de remise au gout du jour à prévoir à l'intèrieur.
L'ensemble présente un énorme potentiel et constitue une opportunité rare.
395.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.