Villa - 160 m² - 7 pièces à La Valette-du-Var

Spacieuse Villa de type 7 avec Potentielle Piscine !
Découvrez cette villa de type 7, située dans le quartier paisible du Partegal à la Valette.
À quelques minutes de Toulon et des splendides côtes Varoises, cette demeure bénéficie d'un accès aisé à l'autoroute A57, tout en étant à proximité des sites touristiques emblématiques de la région.
Sur un terrain généreux de 1476m², avec la possibilité d'ajouter une piscine (sous réserve d'approbation), cette villa individuelle offre 160m² d'espace habitables répartis harmonieusement sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, WC indépendants et un espace de vie lumineux composé d'un salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une loggia de 25m², offrant une vue apaisante sur le jardin.
À l'étage, 3 chambres sous pente (14m², 12m², 17m² approximativement) avec dressing, buanderie, salle d'eau et WC séparés.
Au niveau -1, un atelier de peinture et un auditorium pour les amateurs d'art et de musique, avec accès possible au jardin.
Supplément : Un studio attenant de 17m² et une cuisine d'été complètent cet ensemble, idéal pour accueillir des invités ou pour des moments de détente en plein air.
Proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie exceptionnelle, tranquille et verdoyant, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et proximité avec la nature.
POSSIBILITÉ D'AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE PASSANT DU DPE F AU DPE C (devis des travaux estimé à 45 000 euros).
Informations financières :
La taxe foncière est de 1745 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.