Châlet - 177 m² - 8 pièces à La Tronche

Emplacement exceptionnel !
Secteur Chantemerle - La Tronche, à 10 min en voiture du CHU
Cadre de vie paisible et vue à couper le souffle !
Renseignements ou visite : O6 99 16 4O 93

Maison de 176,90m² au sol pour 155m² habitable, très bien entretenue, composé de :

- Une partie haute d'environ 95m² habitable (116m² au sol) accessible de plein pied depuis l'arrière de la maison goudronnée : salon / salle à manger donnant sur une terrasse avec vue panoramique de 40m², cuisine ouverte, véranda, salle de bain, wc séparé, 4 chambres (dont deux sous pentes), bureau.

- Une partie basse en rez-de-jardin d'environ 60m² composé, d'une seconde véranda, salon, cuisine, chambre, salle de bain et wc séparé.

La liaison entre les deux parties peut très facilement être remise en place par l'intérieur ou rester tel quel pour conserver deux habitations, selon les projets.

Cette maison des années 1980's a toujours été très bien entretenue / rénovée, très bon état, avec de nombreuses factures à l'appuie : toiture, huisserie, entretien chaudière, terrasse, entretien de la façade etc

La partie haute est aux goûts du jour, la partie rez-de-jardin quand a elle nécessiterait un rafraichissement mais demeure dans un état d'entretien irréprochable.

En annexe vous retrouverez deux garages, un abris de jardin et un bbq / four à pain pour vos soirées d'été.

Le chauffage est assuré par une chaudière fuel Weishaupt de très bonne qualité, mais cette énergie (malgré que très économique) pourra être remplacer par une pompe à chaleur Air/Eau sans changer de circuit de distribution à l'intérieur de la maison. Ce qui ferait considérablement augmenter la note du DPE.

CONTACT O6 99 16 4O 93

Médiateur : Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 3637
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.