Appartement - 70 m² - 3 pièces à La Trinité

Situé dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de La Trinité, cet appartement traversant et climatisé, au 2ème et dernier étage, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. D'une superficie optimisée, il se compose d'un séjour lumineux de 19 m², prolongé par une véranda de 10 m² environ, offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse de 14 m² avec placard intégré, ainsi qu'une seconde chambre de 9,5 m² avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant. La résidence est propre et bien entretenue, avec un voisinage agréable et un environnement verdoyant et paisible. Pour votre confort, un garage fermé avec cave attenante ainsi qu'un parking privé complètent ce bien. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 245 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 104. Pas de procédure en cours. Prix de vente 245 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 104. Pas de procédure en cours. Prix de vente 245 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an.