• Maison - 196 m² - 7 pièces
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540 800 €
196 m²
7 pièces
6 chambres

Description :

Située à seulement 350 m des premiers commerces et à proximité des plages et des attractions touristiques de La Tremblade, cette maison ancienne de charme d'environ 196 m² habitables offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes.
Descriptif :

Rez-de-chaussée:

Entrée spacieuse
Salon lumineux
Cuisine fonctionnelle
Trois chambres, chacune avec leur salle d'eau privative
Deux WC séparés

À l'étage:

Trois autres chambres spacieuses
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un WC séparé

Extérieur :

Terrain de 770 m² avec jardin, idéal pour créer des espaces de détente ou accueillir des invités.
Proximité immédiate des commodités et des plages.

Confort :

Chauffage au fioul
Maison idéale pour une grande famille ou un projet touristique (chambres d'hôtes).

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de caractère à fort potentiel dans une région très prisée, alliant charme et proximité avec la mer.
Cette maison de type 7 vous est proposée à la ventepar l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 520 000 €euros hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La Tremblade est une ville du littoral atlantique, dans le département de la Charente-Maritime, située à 20 km au nord de Royan, 50 km à l'ouest de Saintes, 7km des Mathes, 4km d'Arvert. Vous y trouverez un centre-ville dynamique, son port et son lieudit estival Ronce les bains avec ses plages à seulement 4km.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3046.00 et 4122.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 196 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 36 m²

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à La Tremblade
540 800 €
Surface : 196 m²
Prix au m² : 2 759 €
Transaction :
Achat
Référence :
665-COMPANY40827NMI
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:41
Maison - 196 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
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G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
Lemaitre immobilier
Lemaitre immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
203
kWh/m²/an
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 046 € à 4 122 €
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