Maison - 196 m² - 7 pièces à La Tremblade

Située à seulement 350 m des premiers commerces et à proximité des plages et des attractions touristiques de La Tremblade, cette maison ancienne de charme d'environ 196 m² habitables offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes.
Descriptif :

Rez-de-chaussée:

Entrée spacieuse
Salon lumineux
Cuisine fonctionnelle
Trois chambres, chacune avec leur salle d'eau privative
Deux WC séparés

À l'étage:

Trois autres chambres spacieuses
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un WC séparé

Extérieur :

Terrain de 770 m² avec jardin, idéal pour créer des espaces de détente ou accueillir des invités.
Proximité immédiate des commodités et des plages.

Confort :

Chauffage au fioul
Maison idéale pour une grande famille ou un projet touristique (chambres d'hôtes).

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de caractère à fort potentiel dans une région très prisée, alliant charme et proximité avec la mer.
Cette maison de type 7 vous est proposée à la ventepar l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 520 000 €euros hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La Tremblade est une ville du littoral atlantique, dans le département de la Charente-Maritime, située à 20 km au nord de Royan, 50 km à l'ouest de Saintes, 7km des Mathes, 4km d'Arvert. Vous y trouverez un centre-ville dynamique, son port et son lieudit estival Ronce les bains avec ses plages à seulement 4km.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3046.00 et 4122.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.