• Maison - 121 m² - 5 pièces
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247 000 €
121 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Venez découvrir cette charmante maison de 121 m², idéalement située à seulement 10 minutes de l'Île Bouchard et 25 minutes de la cité royale de Chinon.

Ce bien rénové vous séduira par son charme de l'ancien, tout en offrant une touche de modernité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace de vie convivial de 41 m² est complété par une véranda de 19 m², offrant un total de 59 m² dédiés à vos moments de convivialité.

Vous bénéficierez également d'une suite parentale de 19 m², d'une salle de bain moderne avec double vasque et d'un WC séparé.

À l'étage, vous disposerez de deux chambres, dont l'une avec une surface au sol de 24 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, accessible directement depuis la cuisine grâce à une grande baie vitrée. Un terrain de pétanque complète cet espace.

En complément, une dépendance de 70 m² à réhabiliter vous offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses trois pièces indépendantes.

Prestations : portail électrique avec interphone et caméra, volets roulants électriques et solaires, pompe à chaleur air/air réversible, garantissant une faible consommation énergétique.

Entrepreneur individuel Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an.

Réf . DECLIC IMMO 37
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUEMAIN Florian - 07 83 47 72 34 - florian.jacquemain@declic.immo
- EI - Entrepreneur individuel RSAC N° 884 940 529 Ville du greffe : TOURS

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 121 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 121 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • Séjour de 40 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place
Synthèse
Maison à La Tour-Saint-Gelin
247 000 €
Surface : 121 m²
Prix au m² : 2 041 €
Transaction :
Achat
Référence :
3700417852
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 08:53
Maison - 121 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DECLIC IMMO - 37
DECLIC IMMO - 37
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
92
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 mai 2024
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