Maison - 121 m² - 5 pièces à La Tour-Saint-Gelin

Venez découvrir cette charmante maison de 121 m², idéalement située à seulement 10 minutes de l'Île Bouchard et 25 minutes de la cité royale de Chinon. Ce bien rénové vous séduira par son charme de l'ancien, tout en offrant une touche de modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace de vie convivial de 41 m² est complété par une véranda de 19 m², offrant un total de 59 m² dédiés à vos moments de convivialité. Vous bénéficierez également d'une suite parentale de 19 m², d'une salle de bain moderne avec double vasque et d'un WC séparé. À l'étage, vous disposerez de deux chambres, dont l'une avec une surface au sol de 24 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, accessible directement depuis la cuisine grâce à une grande baie vitrée. Un terrain de pétanque complète cet espace. En complément, une dépendance de 70 m² à réhabiliter vous offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses trois pièces indépendantes. Prestations : portail électrique avec interphone et caméra, volets roulants électriques et solaires, pompe à chaleur air/air réversible, garantissant une faible consommation énergétique. Entrepreneur individuel Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Réf . DECLIC IMMO 37 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUEMAIN Florian - 07 83 47 72 34 - florian.jacquemain@declic.immo - EI - Entrepreneur individuel RSAC N° 884 940 529 Ville du greffe : TOURS