Maison - 105 m² - 4 pièces à La Tour-d'Aigues

SOUS OFFRE ACCEPTÉE 100% 3G IMMO - Jean-Marc DIVIKI vous propose une authentique maison de village de 105 m² avec une terrasse tropézienne dans le cadre exceptionnel du Sud du Luberon ! /// Vous avez un projet immobilier (Vente, achat, estimation), contactez-moi. /// LA TOUR D ‘AIGUES 84240 Située au cœur du village provençal de La Tour d'Aigues, à moins de 30 kilomètres d'Aix-en-Provence et de Manosque, cette charmante maison de village en pierre de 105 m2 habitables dispose également de 50 m2 d'annexes (un garage + un atelier + deux caves + une terrasse tropézienne). Mitoyenne d'un seul côté, cette maison a été entièrement rénovée en 2006. Elle est composée de : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée d'une hauteur sous plafond de près de 3 m dessert un studio indépendant de 14 m2, avec sa cuisine équipée, sa salle d'eau, wc et permet d'accéder à l'étage. Le studio possède sa propre entrée sur la ruelle. Un atelier de 13 m2 et un garage de 14 m2 complètent ce niveau. - Au 1er étage : 2 chambres de 12 m2 chacune, une salle de bains, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, 1 wc séparé suspendu avec son lave -mains. - Au 2e étage : un salon très spacieux et lumineux de 45 m2, avec sa triple exposition (sud/est/ouest) s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. - Au dernier étage : une terrasse tropézienne de 12 m2 avec sa vue panoramique. Un véritable havre de paix pour partager des repas en famille ou entre amis ou profiter pleinement des rayons du soleil sans aucun vis-à-vis. - Au sous-sol, deux grandes cave voutées en pierre de 11 m2 et d'une hauteur de 2,30 m. Cette maison de village située dans le périmètre privilégié du château de la Tour d'Aigues, allie le calme de son emplacement au charme de l'ancien et au confort moderne. Proche de tous les commerces, d'une crèche, des écoles primaires et secondaires, vous pourrez tout faire à pied, savourer les plaisirs gourmands du marché hebdomadaire et flâner dans ses ruelles typiquement provençales. Pour les investisseurs, possibilité de faire 3 lots indépendants (Maison de village en duplex 91 m2 avec sa terrasse tropézienne + Studio de 14 m2 avec son entrée indépendante + Garage à transformer (ou pas) en local commercial ou en showroom / atelier d'artiste de 27,60 m2 plus les 2 caves en sous-sol (sous réserve de démarches auprès du service de l'urbanisme). - Aix-en-Provence et Manosque à 30 minutes. Vous souhaitez découvrir cette maison de village au charme authentique ? Contactez-moi vite !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI Inscrit au RSAC de CANNES 449 859 263, Tel : 07 56 88 07 56, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/diviki

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr