Maison - 65 m² - 3 pièces à La Teste-de-Buch

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et pratique à proximité des commodités : la gare de la Teste à 5min à pied et le centre à 10min à pied. Cette maison de 65 m² sur un terrain de 246 m² possède un garage de 20 m² pouvant accueillir une voiture, être transformé en chambre supplémentaire ou studio selon les besoins des occupants, et 2 places de parking à l'extérieur. Un joli jardin à l'arrière de la maison sans vis-à-vis complète ce bien. À l'intérieur, on découvre une maison de 4 pièces comprenant une chambre, une salle de bains avec WC, un séjour traversant de 23 m², une cuisine indépendante pouvant devenir ouverte et une grande véranda chauffée de 21 m². 1ère possibilité : Faire des travaux de rénovation avec la possibilité d'aménager le garage en chambre supplémentaire (donc obtenant une surface habitable 85 m²). 2e possibilité : démolir et construire une maison R + 1 avec 45% d'emprise au sol Laisser votre imagination s'exprimer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.