• Maison - 85 m² - 4 pièces
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  • Maison - 85 m² - 4 pièces
505 000 €
85 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Charmante maison complètement rénovée, idéalement située au coeur de la Teste-de-Buch, dans un quartier résidentiel prisé. Vous serez à 1,2 km du marché de la Teste et à proximité directe d'Arcachon et des plages du Pyla.
Une cuisine parfaitement équipée, le salon et la salle à manger composent une pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest.
Trois chambres, deux salles d'eau avec wc et un cellier complètent ce bien.
A l'extérieur, la terrasse vous offrira des moments de détente et convivialité grâce à son coin kiosque/bar, son boulodrome et son bassin de rafraîchissement.
Parfaitement équipée, la maison offre tout le confort nécessaire grâce à ses volets roulants électriques dans toutes les pièces, son portail automatique et son alarme.
La maison a également un très bon rendement locatif saisonnier.

Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
.
Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 85 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Exposition :
    Ouest
Synthèse
Maison à La Teste-de-Buch
505 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 5 941 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM1121-COMPANY36197OAB
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 85 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
226
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 370 € à 1 910 €
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