Maison - 51 m² - 2 pièces à La Teste-de-Buch

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : EXCLUSIVITÉ - LA TESTE-DE-BUCH Charmante maison Arcachonnaise lumineuse idéalement située entre le port et le centre-ville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, gare, port, marché. ) et dans un environnement calme. Elle offre de plain pied : un séjour lumineux en double exposition, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, environ 10 m² au sol de combles aménagés avec lavabo, ainsi que des combles non exploités offrant un beau potentiel. Travaux à prévoir, A l’extérieur, un atelier / rangement d’environ 10 m², un cabanon climatisé de 6.45 m² environ et des WC extérieur complètent ce bien rare. Terrain clôturé avec portail alu, store banne électrique, climatisation réversible, terrasse, parkings. À 400m de la gare de La Teste et 900m de la Place Jean Hameau. RARE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.