Appartement - 42 m² - 2 pièces à La Teste-de-Buch

Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Imaginez vivre au cOEur de l'action, au centre de La Teste, dans ce superbe appartement T2 de 42 m². Vous méritez un lieu de vie exceptionnel, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Situé au deuxième étage d'un immeuble récent (construit en 2014) avec ascenseur, cet appartement en parfait état est idéal pour s'offrir un cadre de vie unique et pratique, où chaque espace est optimisé grâce à un agencement intelligent et de nombreux rangements. À seulement 300 m du marché local, 750 m de la gare, avec les commerces au pied de l’immeuble, vous profiterez pleinement de la vie de quartier tout en ayant le port à moins de 10 minutes à pied (850 m). De plus, une place de parking vous est réservée, un avantage précieux dans ce secteur prisé. N'attendez pas ! Une telle opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.67 € par mois (soit 1340 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.