Maison - 123 m² - 5 pièces à La Teste-de-Buch

Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Vivez à deux pas du marché de La Teste ! Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du marché, au cOEur de La Teste. Ce bien rare vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Entièrement de plain-pied, cette maison offre : Une cuisine indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine. Un séjour lumineux orienté sud-ouest, baigné de soleil. Quatre chambres spacieuses, dont trois d’environ 16 m² et une de 10 m². Un grand dressing de 8 m², idéal pour organiser vos rangements. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Les atouts de ce bien : Une terrasse de 25 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Deux places de parking privatives, un vrai plus en centre-ville. Une rénovation complète réalisée par des professionnels, vous permettant d’emménager immédiatement sans travaux. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire, ou un pied-à-terre de charme, cette maison saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les biens dans cette localisation sont très recherchés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. ✨ Votre futur chez-vous est à portée de main ! ✨ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.