• Maison - 191 m² - 6 pièces
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1 905 000 €
191 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Très belle maison Landaise familiale d'environ 191m² récemment rénovée sur un terrain de 980m².
Elle se compose au RDC d'une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 55m² avec un plafond cathédrale et des poutres apparentes. Cette pièce chaleureuse est agrémentée d'une cheminée à feu ouvert et donne sur une terrasse spacieuse de 32m².
La cuisine est séparée avec un accès sur le jardin paysagé. Sur le même niveau nous apprécions avoir un espace parental avec chambre, salle d'eau, wc et dressing.
Un bureau séparé complète ce rez de chaussée.
Au niveau inférieur en rez de jardin, avec un accès indépendant, nous trouvons 3 grandes chambres dont 2 avec des baies vitrées, une salle de bain avec wc, une buanderie ainsi que deux grands espaces de rangement en sous-sol semi enterré.
A l'extérieur une deuxième terrasse avec son Bassin chauffé en pierre de Bali vous permet de profiter du joli jardin arboré.
3 places de parking aérien et un local de rangement d'environ 19m²complètent cette maison.

Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 191 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 54 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Piscine
  • 3 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1975
  • Exposition :
    Sud, Nord
Synthèse
Maison à La Teste-de-Buch
1 905 000 €
Surface : 191 m²
Prix au m² : 9 974 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM997-COMPANY36197OAB
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 191 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence de l'Aiguillon
Agence de l'Aiguillon
Hélène CALUWAERTS
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
127
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 820 € à 2 530 €
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