Maison - 208 m² - 8 pièces à La Teste-de-Buch

Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Découvrez cette propriété unique et spacieuse, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif intéressant. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison d’environ 208 m² habitable saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités. La maison se divise en plusieurs parties distinctes, pouvant également être réunies en une seule grande villa selon vos besoins : Rez-de-chaussée : •Appartement 1 : 40 m² loué 710€ / mois •Appartement 2 : 30 m² loué 550€ / mois •Appartement 3 : 25 m²loué 510€ / mois Ces appartements disposent d’un accès indépendant par l’extérieur ou par l’intérieur de la maison, et peuvent être facilement rassemblés pour créer un grand espace de vie. Étage : •Partie principale de la maison comprenant : •Un séjour spacieux de 50 m² climatisé •Une grande cuisine parfaitement équipée •Une suite parentale avec sde •Deux autres chambres •Une salle d'eau Extérieur : •Grand terrain de 835 m² •Piscine exposition Sud vue sur la chênaie •Plusieurs terrasses •double garages + cabanon en bois Cette maison est idéale pour une famille, notamment avec des adolescents souhaitant recevoir des amis ou de la famille, ou encore pour quelqu’un envisageant de faire de la location saisonnière. Potentiel et Idéal : Cette maison propose un potentiel locatif intéressant grâce à ses quatre logements indépendants. Elle dispose également de nombreuses terrasses, d’un grand terrain arboré, et se trouve proche de toutes commodités. La vue imprenable sur la forêt ajoute un charme indéniable à cette propriété. Opportunité Unique : Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison alliant tranquillité, confort et potentiel locatif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.