Maison - 258 m² - 10 pièces à La Seyne-sur-Mer

Iad France - Jean-Michel PY vous propose : une magnifique villa de prestige à La Seyne-sur-Mer avec grand garage, parkings et piscine. Située en fond d'impasse au calme absolu, cette maison traditionnelle de 258 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant quiétude, confort et élégance. * Description des pièces : * Cette demeure spacieuse est composée de 2 logement indépendants qui peuvent être aisément réunis : - un appartement 4 pièces d'une surface de 100 m² avec sa superbe terrasse de 100 m² orientée sud sans vis à vis, - un appartement 5 pièces en duplex de 158 m² avec véranda, balcon et terrasse. L'ensemble comprend 10 pièces dont 7 chambres, 4 salles de bains, 4 salles d'eau et 4 WC. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir des prestations de qualité et un agencement optimal. Vous serez séduit par les 2 balcons offrant une vue imprenable, ainsi que les 2 terrasses idéales pour profiter du soleil méditerranéen. * Description des avantages : * La maison, construite en 1969, bénéficie d'un ascenseur, de la climatisation, de deux cheminées, et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne et pratique au quotidien. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité constante et une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. * Extérieur et Aménagements : * Dès l'entréee sur le terrain de 840 m² vous disposerez de 3 places de stationnement en extérieur et 3 autres parkings dans le grand garage-atelier de 120 m² auquels s'ajoutent plusieurs espaces de rangements (buanderie, cave. ) Pour vous faire vivre en famille des moments de détente inoubliables, cette propriété propose une piscine avec pool-house aménagé, équipé d'un barbecue traditionnel, d'un four à pizza / cade, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des terrasses et balcons pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Vous apprécierez le cadre verdoyant et la quiétude des lieux. * Localisation : * Idéalement située entre le port de La Seyne sur mer et la station balnéaire des Sablettes, cette demeure offre un accès facile aux commodités et services locaux, tout en étant proche de la corniche de Tamaris, des plages et des points d'intérêt de La Seyne-sur-Mer. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel PY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882491939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.