Appartement - 63 m² - 3 pièces à La Seyne-sur-Mer

Spécial premier achat en résidence principale !!!
Chateaubanne, niché au sein d'îlot végétal, résidence de trois petits bâtiments, à proximité directe de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun... à 8 minutes de l'A50 et à 10 minutes du centre-ville et des plages.
T3 64m2 composé d'une entrée avec coin bureau, un séjour/cuisine de 31m2 prolongé d'une terrasse indépendante véritable pièce de vie extérieure par ses dimensions (2,65m de profondeur). Deux chambres dont l'une à accès à la terrasse, une salle de bain avec fenêtre pour plus de confort, un WC indépendant. T3 conçu conformément aux normes de la dernière réglementation thermique mais aussi en matière d'accessibilité.
Son prix : 246 999 euros avec TVA à 5.5%. Ce taux de TVA est un avantage fiscal réservé uniquement à l'acquisition pour résidence principale et sous conditions (nous consulter).
Possibilité également de financement à travers un prêt à taux zéro (PTZ).
Prix direct promoteur, honoraire charge vendeur.
Possibilité de double stationnement sous-sol en sus à 22500 euros

DPE non requis
Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr