Maison de ville - 76 m² - 3 pièces à La Seyne-sur-Mer

Iad France - Lolita Joud (06 71 85 72 05) vous propose : Vous êtes à la recherche d’une maison individuelle mais votre budget ne vous le permet pas ? Ce bien est le compromis parfait entre un appartement et une maison individuelle ! Maison de ville T3 de 76 m², entièrement rénovée en 2016. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse et atypique avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, retrouvez 2 chambres dont une spacieuse avec un grand dressing, et une salle de bain moderne avec WC. Le plus ? Une cave aménagée en buanderie et cuisine d'été, offrant un potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire telle qu'une 3ème chambre ! À l'extérieur, soyez séduit par une avant-cour charmante et un jardin principal à l'arrière de la maison, au calme, équipé d'une piscine hors-sol et d'un coin repas avec pergola. Les atouts : •Climatisation réversible récente, •Ravalement de façade récent, •Pas de copropriété, •Potentiel d'agrandissement ! Localisation idéale : Toutes les commodités sont à quelques minutes à pied (boulangerie, pharmacie, centres médicaux, écoles) ainsi que les transports en commun et axes autoroutiers. Stationnement facile avec option de parking sécurisé en location. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolita Joud EI (ID 80410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981458086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.