Maison - 219 m² - 5 pièces à La Seyne-sur-Mer

Iad France - Isabelle Dealessandri (06 40 56 04 33) vous propose : EXCLUSIVITE - NOUVEAU à la VENTE - LA SEYNE SUR MER Les 4 Moulins - limite SIX FOURS - MAISON T5 3 CHAMBRES et + de 100 m² à EXPLOITER - TERRASSES - GARAGE - BEAU TERRAIN PLAT PISCINABLE - SUD - AU CALME ABSOLU ENORME POTENTIEL pour investisseur, artisan ou projet à 2 familles ! Découvrez cette belle bâtisse des années 75, très bien entretenue, construite en R + 1 sur un terrain plat de + de 1000 m², végétalisé, piscinable et permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le quartier est résidentiel et calme, à quelques minutes de Six Fours, proche des commodités, écoles, commerces, de la gare et des accès autoroutiers, l arrêt de bus est à 100 m, la plage de Fabregas à 2 km. Actuellement, l habitation principale se trouve à l étage. Elle offre 114 m² avec hall, double séjour, cuisine pouvant être ouverte, 3 chambres, une salle d eau et bain, un WC indépendant. Le salon, la salle à manger et une des chambres ouvrent sur 60 m² de terrasse plein sud et sans vis à vis. Ce niveau propose de beaux volumes et une belle opportunité de modernisation. En rez de jardin, le potentiel est incroyable ! L entrée distribue 4 pièces, soit 105 m² brut, à finir et à aménager donnant accès à 32 m² de terrasse couverte et au jardin. Un spacieux garage de 40 m² complète l ensemble. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l étage et de rendre habitable le rdc. LE POTENTIEL EST ENORME ! Confort et + : maison traversante, lumineuse aux généreux volumes, belle hauteur sous plafond (2,7 m), cheminée avec insert, système de chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage récentes, volets alu laqués et roulants motorisés neufs, excellente exposition, vue dégagée, espace barbecue, environnement calme et verdoyant, vide sanitaire, tout à l égoût, gros potentiel en rdc et hauteur sous combles (plancher béton). Contactez moi pour programmer votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Dealessandri EI (ID 35989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.