Appartement - 84 m² - 4 pièces à La Seyne-sur-Mer

L'appartement se trouve sur l'avenue Gambetta à la Seyne sur mer, proche des axes autoroutiers, des commerces alimentaires, écoles, transports.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages (combles) sans charges de copropriété, entièrement rénové, il offre un confort moderne et des espaces optimisés avec de multiples rangements.
En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie de 53 m² regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une à l'étage supérieur, parfaites pour garantir l'intimité et la tranquillité de chacun. La salle de douche a été entièrement repensée pour répondre aux exigences contemporaines.
Les rénovations comprennent également une toiture neuve, du double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, ainsi qu'une climatisation réversible. La fibre optique et un système d'interphone/caméra sont installés.
L'appartement dispose de combles au 3ème étage pour bénéficier d'avantage de rangements, ainsi qu'une spacieuse cave et une place de stationnement privative dans un garage commun sécurisé par un portail électrique.
Un atout majeur de cet appartement est la possibilité de créer une terrasse de 20 m² avec des plans déjà établis, pour profiter des beaux jours.
La taxe foncière annuelle est de 1350 euros
les charges prévisionnelles mensuelles pour l'eau et l'électricité s'élèvent à 200 euros.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement, alliant modernité, confort et potentiel d'aménagement supplémentaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Venez découvrir sans tarder votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 241344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE GUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98438793600011.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr