Maison - 165 m² - 7 pièces à La Saunière

favoris

267 500 €

165 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

MARCON IMMOBILIER GUERET
Creuse, Limousin en Nouvelle-Aquitaine
REF. 88588 - Secteur 15 min de Guéret

Découvrez cette magnifique maison d'architecte, un bien rare et atypique situé à moins de 15 minutes de Guéret. Nichée dans un environnement calme sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec un terrain superbement aménagé comprenant une terrasse, une piscine couverte, un bassin de poissons et une véranda.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée :

- Entrée spacieuse
- Cuisine équipée et salle à manger de 26 m² avec accès direct à la terrasse arrière
- Coin salon de 17 m²
- Chambre avec salle d'eau privative
- WC séparé
- Superbe véranda (2018) offrant une vue sur la piscine et le jardin

Ce niveau permet une vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien.

À l'étage :

- Magnifique mezzanine aménagée en deuxième salon, parfait pour un coin lecture
- Chambre avec salle d'eau privative
- Suite parentale de 28 m² comprenant une chambre, une salle de bains/douche, un dressing et accès au balcon avec vue sur le jardin
- WC séparé

Au deuxième étage :

- Chambre supplémentaire de 14 m² accessible par un escalier escamotable

Sous-sol :

- Atelier
- Chaufferie
- Buanderie
- Pièce aménageable selon vos besoins

Garage Indépendant :

- Grand garage de 72 m² avec double porte électrique
- Porte spéciale pour camping-car, offrant un espace sécurisé et pratique pour vos véhicules

Informations Techniques :

Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage (chaudière fioul Viessmann 2015)
Climatisation réversible par pompe à chaleur dans la véranda et la suite parentale
Bonne isolation des murs et combles
Double vitrage
Tout-à-l'égout

Cette propriété, alliant charme et confort moderne, est une véritable perle rare. Parfaitement aménagée et entretenue, elle offre un extérieur idyllique et un intérieur spacieux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités de Guéret.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix : 267 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)

MARCON Immobilier GUERET - 05-55-41-18-38
Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
165 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en carrelage
Suite 1 : Surface de 29 m², 1er étage, sol en carrelage, salle de bain + douche / dressing
Chambre 3 : Surface de 14 m², 2nd étage, accès par escalier escamotable
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage, privative
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 1er étage, sol en carrelage, privative
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage
Salon de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Buanderie de 11 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Salle de 18 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Mezzanine de 20 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
Atelier de 7 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Véranda de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Local de 9 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, chaufferie (chaudière viessmann)
Garage de 72 m²

Informations complémentaires
Double garage / accès camping car / double portes électriques