Local commercial - 840 m² à La Rue-Saint-Pierre

Iad France - Tyn Soultan (06 58 39 27 02) vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle pour Entrepreneurs Visionnaires ! Laissez-vous séduire par ce joyau commercial idéalement situé à un angle de rue, à seulement 500m de la RN31. Découvrez ce Bar-Restaurant routier emblématique, une véritable institution de la région depuis plus de * 50 ans * , avec une précieuse licence 4 en poche. Charme indéniable, clientèle fidèle et diversifiée : ce lieu attire les habitants du quartier, les travailleurs de bureau en pause déjeuner, et bien sûr, les routiers en quête d'une halte gourmande matin et soir. Avec un parking aux normes européennes accueillant jusqu'à 150 camions, cet établissement est parfaitement adapté pour répondre aux besoins de tous ses clients. Points forts de cette opportunité : - Localisation stratégique offrant une visibilité incomparable et un accès facile depuis la RN31. - Vaste parking : un véritable atout pour attirer une clientèle de passage et fidéliser les habitués. - Potentiel de développement impressionnant : avec plus de 10 000 véhicules par jour sur la RN31, dont 25% de routiers, en quête d'une pause gourmande. - Croissance unique : le gérant actuel prenant une retraite bien méritée, c'est l'occasion de reprendre un business florissant et de le porter à de nouveaux sommets. Chiffres clés : Chiffre d'affaires solide de 283K€ en 2022 * (5 jours / semaine). Loyer attractif de 1950 euros avec encore 1 ans de bail restants. - Possibilité d'acquérir les murs et le parking, offrant une sécurité supplémentaire pour les investisseurs ambitieux. Équipements de premier ordre : -Cuisine de plein pied d'environ 20 m² environ. - Salle de 50 places assises, bar avec 3 places, et terrasse accueillante pour 20 convives. - Cave voûtée, garage, blocs sanitaires et logement pour le propriétaire ou le personnel. Réputation et visibilité éclatante : - Noté 4.5 / 5 sur Pages Jaunes et Google Maps (836 avis). - 4.3 / 5 sur Truckly (583 avis), une application prisée des routiers. - Site internet vitrine pour attirer de nouveaux clients et renforcer la présence en ligne. Pourquoi cette opportunité est unique : - Institution régionale avec une histoire de plus de 50 ans. - Clientèle diversifiée et fidèle. - Possibilité d'expansion et de croissance. - Visibilité exceptionnelle grâce à sa localisation stratégique. Ne manquez pas cette chance de donner un nouvel élan à votre carrière entrepreneuriale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Transformez cette institution en votre propre succès entrepreneurial ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tyn Soultan (ID 71341), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEAUVAIS sous le numéro 918943556 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.