Propriété - 146 m² - 5 pièces à La Rouquette

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297 000 €
146 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Propriété composée d’un logement de type T4 en rez de jardin et d’un appartement indépendant de 42m² en rez de chaussée avec garages et ateliers.

Située à 10 minutes de Villefranche de Rouergue, cette maison propose une vie dans le plus grand calme avec le confort d'équipements modernes et économes énergie.

Construite en 1998, elle dispose en rez de jardin de 103m² de plain pied : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placard (12m²), salle de bain et WC.
A l’étage inférieur s’offre à vous un grand studio de 42m² avec accès indépendant.

La maison est chauffée par un chauffage sol au fuel, un poêle à bois, et des climatisations réversibles.
Des panneaux photovoltaïques assurent la production de 50% de la consommation annuelle d' électricité.

Sur le terrain de 2500m², la propriété offre 3 garages, 1 ateliers, une piscine hors sol 7X4 et sa terrasse bois de 80m²

Vous serez séduits par l’environnement et le confort qu'offre ce bien !

Assainissement individuel conforme

Taxe foncière 780€

Aucun travaux à prévoir
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO au +33620066509

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 146 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 146 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • 3 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    3 places

Les équipements :

  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • État :
    Excellent état
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Panoramique
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    776 €
  • Taxe foncière :
    776 €
Synthèse
Propriété à La Rouquette
297 000 €
Surface : 146 m²
Prix au m² : 2 034 €
Transaction :
Achat
Référence :
SA20767
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 03 nov. à 08:11
Propriété - 146 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Réseau LMD Immobilier
Réseau LMD Immobilier
Sandra ARELLANO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
112
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 octobre 2024
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