Maison - 193 m² - 8 pièces à La Rouaudière

À VENDRE en exclusivité- Maison spacieuse et lumineuse avec grand terrain et plan d'eau au calme - (40 min de Rennes) 15 minutes de Craon / La Guerche de Bretagne / Chateaubriant. Située à "La Rouaudière "53390, à seulement 40 minutes de Rennes, cette maison familiale de 193 m², construite en 1970, offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous serez séduit par cette propriété de 193 m², 8 pièces dont 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 3 WC. sur un terrain de 2700 m² clôturé avec une pièce d'eau et son puit. Au Rez-de-chaussée Une grande cuisine équipée neuve et moderne, ouverte sur la terrasse. Une salle à manger avec accès sur une terrasse avec barbecue. Une très grande buanderie. Salle d'eau avec WC A l'étage : - 4 grandes chambres lumineuses, dont une avec balcon et cheminée - Une salle de bain et WC - WC séparé Au sous-sol : - Une cave, atelier, chaufferie et espace de stockage supplémentaire Les extérieurs : - Piscine (réfection à prévoir : changement du liner et de la pompe ou possibilité de la combler) - Garage avec petite dépendance Travaux récents réalisés par des artisans : ? Remplacement des fenêtres et volets roulants solaires ? Installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude. Assainissement : fosse septique située au nord du terrain au norme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Réussir votre projet immobilier, ensemble ! visite virtuelle possible. Vente car mutation professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.