Maison - 150 m² - 6 pièces à La Roquette-sur-Siagne

Iad France - Séverine Roda vous propose : Rare sur La Roquette sur Siagne ! Charmante Maison Traditionnelle de 150 m² sur un Vaste Terrain Arboré de 1700 m², vue dégagée et aperçu mer. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un cadre calme et verdoyant à La Roquette-sur-Siagne, à seulement quelques minutes des plages de la Côte d'Azur. Avec ses 150 m² de surface habitable configurés en deux appartements de 3 / 4 pièces pouvant accueillir deux familles mais pouvant aussi être relié en une seule habitation ainsi que son terrain de 1700 m²lui aussi pouvant être divisé ( demande faite en urbanisme ° et pouvant accueillir une construction supplémentaire. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour les amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement de type 3 pièces de près de 55 m², lumineux ouvert sur une belle terrasse exposée plein sud, À l'étage, un second appartement de type 3 / 4 pièces offre un beau volume de près de 90 m² ainsi que des combles. Un grand garage attenant permet de stationner aisément véhicule et offre un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, une place de parking et un garage supplémentaire offrent des solutions pratiques pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le terrain arboré permet de profiter de moments de détente en plein air et offre un cadre bucolique avec ses agrumes. La localisation de cette maison traditionnelle vous permet de profiter pleinement du calme tout en étant proche des commodités du quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les plus de ce bien : Configuration actuelle pouvant accueillir jusqu'à trois familles COS résiduel Terrain pouvant accueillir une construction supplémentaire. Bonne construction Possibilité d'une rentrée locative. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette charmante maison à La Roquette-sur-Siagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 771150 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 23850 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.