Maison - 134 m² - 7 pièces à La Roquebrussanne

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510 000 €

134 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

MAISON PLAIN-PIED 7 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE L'agence CI-IMMO est heureuse de vous présenter : Cette belle maison traditionnelle de 1996, de plain-pied d'environ 134m² exposée sud, édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1750m², située dans un quartier résidentiel calme de La Roquebrussanne. La maison se compose comme suit : Un beau salon-salle à manger avec cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale de 21m² avec salle d'eau, WC et espace dressing, une salle de bains, un WC indépendant, un bel espace buanderie et un petit T2 avec accès indépendant d'environ 17m². Une parti des combles est aménageable ! A l'extérieur, on retrouve un magnifique terrain plat très bien entretenu, arborée de différentes essences méditerranéennes, une belle terrasse carrelée et couverte de plus de 40m², deux abris voitures, un atelier, un abri bois, une belle piscine traditionnel (8x4), carrelée et chauffée, un terrain de pétanque, un local technique et une cave aménagée dans le vide sanitaire. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage bois et PVC, de volets bois, de l'eau de ville, d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes actuelles, de chauffage par radiateurs électriques à inertie sèche domotisés et poêle à bois dans la pièce de vie et d'un portail motorisé. La maison est située dans un quartier calme. L'École Maternelle Victor Reymonenq et l'École Primaire Fernand Reynaud y sont implantées. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 13 km. On trouve un commerce à quelques minutes du logement. Cette maison est à vendre pour la somme de 510 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 173 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 590 euros et 2 200 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière CI IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
134 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 134 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, pl intégré
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, petit pl intégré
Chambre 3 : Surface de 18 m², rdc, extension (accès exterieur)
Chambre 4 : Surface de 6 m², rdc, studio
Cuisine de 11 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition sud
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, douche + baignoire
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, extension
Salle d'eau 2 : Surface de 1 m², rdc, studio
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 36 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Pièce à vivre de 36 m²

Informations complémentaires
Surface de 8 m², rdc, exposition sud, kitchenette + accès exterieur
Buanderie de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, extension
Grenier
Cave