Maison - 156 m² - 5 pièces à La Roquebrussanne

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499 000 €

156 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

CADRE EXCEPTIONNEL EN MILIEU NATUREL : MAISON TYPE 5 de 156m² ! L'agence CI-IMMO vous propose à la vente cette belle maison traditionnelle exposée plein sud, d'environ 156m² édifiée sur un terrain de plus d'1,5 hectare située en zone naturelle. Amoureux de la nature et de calme, cette maison est faite pour vous ! La maison se compose comme suit au niveau principal : Une entrée desservant un beau salon salle à manger, une cuisine, un bureau, trois belles chambres avec chacune un accès sur l'extérieur, une salle de bains et un WC. Un espace buanderie est accessible par le porche d'entrée. A l'étage, on retrouve une grande chambre avec une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une très belle terrasse plein sud, un bassin, un local technique, un abri de jardin, un local forage et un magnifique terrain partiellement clôturé avec de grands plateaux facilement exploitables. En outre, ce bien du milieu des années 70 dispose de menuiseries simple vitrage bois, de volets bois, d'un système de chauffage par cheminée et poêle à bois, d'une alimentation en eau par forage, d'un système d'assainissement autonome (dans l'attente du rapport du SPANC), d'un vide sanitaire accessible. Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle Victor Reymonenq et l'École Primaire Fernand Reynaud y sont implantées. L'autoroute A8 est accessible à 10 km. Il y a un commerce dans les environs. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée G (677 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (chiffre annuel : 21 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5 160 euros et 7 030 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CI IMMO pour plus de renseignements sur cette propriété à vendre à LA ROQUEBRUSSANNE. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.
Commentaire : refaite autour des années 2000

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
156 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 156 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 17 m², rdc
Cuisine de 8 m² nue

Informations complémentaires
Nue, rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec wc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Salle à manger de 56 m²

Informations complémentaires
Surface de 55 m², rdc, exposition sud
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, 3m² accès extérieur non chauffée
Cellier de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Piscine
Abri de jardin

Informations complémentaires
Rdc, 8m² environ en tôle sur dalle
2 Locaux

Informations complémentaires
Local Technique 1 : Rdc, piscine 8m² environ
Local Technique 2 : Rdc, forage 4m² environ

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Bois
Année de construction :

1974
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Vue :

dégagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2