Maison - 116 m² - 5 pièces à La Roquebrussanne

Iad France - Isabelle Ilo (06 78 53 13 71) vous propose : * Nouvelle Opportunité ! en EXCLUSIVITE ! * Découvrez cette belle maison FONCTIONNELLE de plain-pied, de 116 m², de 1999, sur une parcelle de 2003 m² nichée dans un cadre boisé et paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville. Située au bout d'une impasse, avec VUE sur la LOUBE, elle est à proximité immédiate des chemins de randonnées. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante de 47 m², LUMINEUSE avec une cuisine ouverte MODERNE et entièrement équipée, et un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. De plus, une DEPENDANCE de 25 m² avec baie vitrée, idéale pour une quatrième chambre, un bureau ou un studio indépendant pour la location, est accessible depuis la maison. Cette maison a de nombreux atouts. Elle est équipée de fenêtres PVC, l'isolation des combles a été refaite, il n'y a aucun vis-à-vis, des panneaux solaires ont été installés pour une consommation réduite et revente d’électricité, un chauffe-eau thermodynamique assure des économies d’énergie significatives et la fosse est AUX NORMES ACTUELLES ! Ce bien possède un vrai POTENTIEL : un abris en dur avec eau et électricité transformable, une extension possible de 35 m² d’emprise au sol, la création d’une annexe (garage, cuisine d'été,. ) possible de 60 m², et le terrain est piscinable. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une jolie maison au CALME et avec un beau POTENTIEL ! Visite virtuelle disponible ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 86 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.