Maison - 100 m² - 3 pièces à La Roquebrussanne

L'agence CI-IMMO vous propose à la vente, cette belle maison de village d'environ 100m² édifiée sur 3 niveaux située dans une ruelle très peu passante de La Roquebrussanne. La maison mitoyenne d'un seul côté se compose comme suit : Au niveau principal, une belle pièce de vie traversante avec salon, séjour, cuisine avec accès à l'espace terrasse/jardin, une salle d'eau, un cellier/buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un beau palier, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Possibilité d'aménager les combles. Au niveau inférieur, un sous sol complet (environ 50m²) avec espace cave et de quoi garer deux véhicules sans problème dans le garage avec porte motorisée. A l'extérieur, une grande terrasse de 50m² avec abri de jardin et une partie jardin de 40m² ainsi qu'un accès direct sur la ruelle. En outre, ce bien dispose du raccordement au tout à l'égout, du raccordement à l'eau de ville, de menuiseries double vitrage, de volets bois et d'un système de chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques pour une surface totale chauffée de 96m². Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Fernand Reynaud et l'École Maternelle Victor Reymonenq sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité du logement. On trouve aussi trois restaurants, quatre commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une supérette. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 307 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 390 euros et 1 930 euros en 2021. Elle est proposée à l'achat pour 239 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière CI IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.