Maison traditionnelle - 117 m² - 4 pièces à La Roquebrussanne

En exclusivité, dans le quartier des 'Molières' à La ROQUEBRUSSANNE, découvrez cette jolie Villa de plain pied de 117 M2 habitables, raccordée au tout-à-l' égout, sur un terrain plat, arboré de 1336 M2 et sans vis-à-vis.
Le vaste séjour de 62 M2 exposé plein Sud, comprend une cuisine ouverte et équipée. Ce lumineux espace de vie s'ouvre sur les deux terrasses et la piscine. Il est agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Vous bénéficiez également d'un accès direct au garage de 18 M2, actuellement utilisé comme buanderie.
Le coin nuit est accessible par un couloir et comprend, un wc invités avec lave-mains, une salle d'eau de 8 M2 équipée de doubles vasques, d'une douche à l' italienne et d'un second wc.
Trois chambres, dont une de 12 M2 et son dressing de 5 M2, ouvrant directement sur une terrasse et piscine.
Cette villa dispose d'un portail automatisé, double vitrage, fibre installée, carport, terrain de pétanque, abri de jardin....
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant (pas de travaux).
Contactez-moi, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71
Cette annonce référence 239775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.
Prix du bien : 447 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1038.00 € et 1404.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr