Maison - 85 m² - 4 pièces à La Ronde

Iad France - Cindy Chateau (06 51 30 95 47) vous propose : *Magnifique Maison Familiale au COEur du Marais Poitvin – Confort, Espace et Nature * Emplacement de Rêve :* Située idéalement entre La Ronde et Taugon, au cOEur du Marais Poitvin, cette charmante maison de plein pied de 85 m² environ vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Nichée dans un lotissement calme, sans vis-à-vis, et à seulement 30 minutes de La Rochelle, Niort, et Fontenay le Comte, elle se trouve à proximité des écoles et commerces, combinant ainsi sérénité et commodité. * Espace et Luminosité :* Profitez d’un séjour spacieux de 45 m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée, et d’une cuisine ouverte moderne, parfaite pour des moments conviviaux en famille. La maison comprend trois chambres accueillantes de 9 à 11 m² environ, chacune dotée de placards intégrés et de moustiquaires pour un confort optimal. * Confort Intérieur et Extérieur :* Sur un terrain clos de 617 m² environ, cette maison vous offre une intimité totale. Elle dispose d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, un garage attenant et mitoyen de 18 m² environ, ainsi qu’une dépendance d’environ 20 m² environ avec pré-eau. * Écologie et Économie :* Équipée de panneaux photovoltaïques générant 1000 euros de revenus annuels, d’une pompe à chaleur et de climatisations réversibles, cette maison allie confort écologique et économique. L’assainissement collectif complète ces équipements modernes. * Votre Nouveau Havre de Paix :* Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité de la campagne avec un accès facile aux commodités urbaines. Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, elle promet des années de bonheur dans un des plus beaux coins de France. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Chateau EI (ID 75583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.