Maison - 148 m² - 5 pièces à La Romagne

exclusivité ORPI
À Vendre : Maison Spacieuse à La Romagne, à 12 km de Cholet

Découvrez cette charmante maison de 148 m² située dans la paisible commune de La Romagne (49740), à seulement 12 km de Cholet. Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 148 m²
Pièce à Vivre : 49 m², spacieuse et lumineuse, équipée d'un bel insert
Cuisine : Aménagée et équipée avec des appareils de marque NEFF
Chambres : 4 chambres confortables de 11 m² à 13 m²
Bureau : Parfait pour le télétravail ou les études
Salles d'Eau : Une salle de bains et une salle d'eau modernes
Véranda : 14 m², un espace supplémentaire pour profiter du jardin toute l'année
Extérieur :
Terrain : 1 066 m², avec une belle piscine au sel, doublement sécurisée et chauffable, parfaite pour les journées ensoleillées
Terrasse : Ombregée par une pergola en aluminium, un lieu idéal pour se détendre au bord de l'eau
Proximité :
École Primaire Privée l'Arc En Ciel : À moins de 10 minutes à pied
Transports : Gare Torfou-Sèvremoine à moins de 10 minutes en voiture, accès rapide à la nationale N249 (4 km)
Commodités : Boulangerie et commerces accessibles à pied en quelques minutes
Performance Énergétique :
Classe Énergétique : D (189 kWh/m²/an)
Classe Climatique : B (6 Kg CO2/m²/an)
Dépenses Annuelles d'Énergie : Estimées entre 1 540 € et 2 140 €
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette belle maison. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Référence agence : 2816