Appartement - 73 m² - 5 pièces à La Rochette

Iad France - Messaouda GATELLIER (06 14 87 70 50) vous propose : En plein coeur de La Rochette, à quelques minutes à pied du centre ville, ses commerces, ses écoles, et 12 mn de la gare de Melun à pied, l'emplacement idéal ! Il s'agit d'un appartement très LUMINEUX de 73 m² environ et un BOX de 15 m². Vous découvrirez 5 PIÈCES au 3 ème et DERNIER ÉTAGE avec un joli BALCON donnant sur le parc arboré de la copropriété : un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte : ces 3 pièces peuvent être repenser et créer UN BEL ESPACE DE VIE de 35 m² environ. Puis un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Les + : un BOX fermé 15 m², une CAVE 11 m², des fenêtres en double vitrage PVC, une ISOLATION du TOIT en 2023, le chauffage gaz est collectif / compris dans les charges, et de nombreuses places de parking réservées à la résidence, Une adresse idéalement située dans une ville verdoyante et FAMILIALE à La Rochette pour un 1er achat, une famille ou un investisseur alors n'hésitez pas, prenez contact avec moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER EI (ID 42797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.