Appartement - 63 m² - 3 pièces à La Rochette

Iad France - Messaouda GATELLIER (06 14 87 70 50) vous propose : SON ALERTE INVESTISSEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UN BIEN IDÉALEMENT PLACÉ ! AVEC POSSIBILITÉ DE LOCATION NU OU MEUBLÉ ET DES TRAVAUX IMPUTABLE EN DÉFICIT FONCIER, soit UNE RENTABILITÉ À 6,73% ! Je vous invite à découvrir cet appartement LUMINEUX de 63 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Il propose une vaste entrée avec ses placards, un salon idéalement exposé avec sa salle à manger attenante. On continue la visite avec UNE CHAMBRE, une CUISINE fermée très agréable, une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité d'une 2ème CHAMBRE ou un bureau en fermant le salon. Une place de PARKING PRIVEE et une CAVE complètent ce bien. Les PLUS : volets roulants électriques, chauffage et eau compris dans les charges, et surtout un ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ ! Les commerces, écoles se rejoignent à pied et la gare de Melun est à 5 mn en voiture ou en bus au pied de la résidence. Contactez moi pour des questions ou une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER EI (ID 42797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.