Appartement - 101 m² - 5 pièces à La Rochette

Iad France - Hugo Joly (07 86 07 23 10) vous propose : Situé sur la commune de La Rochette, à quelques pas de la gare de Melun (RER Ligne D - gare de Lyon trains directs 25 mn), découvrez ce bel appartement entièrement rénové de plus de 100 m². Au 1er étage d'un immeuble en comptant 5, une grande entrée dessert un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, des wc et un accès à un dégagement distribuant l'espace nuit. Cet espace nuit vous propose trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Enfin, un balcon complète ce bien L'appartement est vendu avec une place de parking (possibilité de louer des places de stationnement supplémentaires) et une cave. Côté confort, vous noterez : - Ravalement, isolation thermique par l'extérieur et rénovation des parties communes réalisés en 2020 - Compteurs d'eau individuels - Fenêtres double vitrage avec volets roulants / électriques - Cuisine récente aménagée et équipée - Espace jour et espace nuit séparée par un double couloir - Un espace bureau - Deux salles d'eau, deux wc. - Luminosité et fonctionnalité. - Nombreux rangements Vous serez à quelques minutes à pieds de la gare de Melun, des écoles et commerces de proximité. Je suis à votre service pour les renseignements et les visites. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.26 € par mois (soit 2043.12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Joly EI (ID 12413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804646123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.