Manoir - 277 m² - 9 pièces à La Rochelle

GENTILHOMMIERE D'EXCEPTION 5 CHAMBRES VERANDA DEPENDANCES EN PARFAIT ETAT SUR PARC ARBORE DE 8377 M2 - 10 MIN TGV DE SURGERES - 30 MIN LA ROCHELLE. IDEAL PROJET CHAMBRES D'HÔTES - GÎTES.
Cette demeure de 1909, restaurée avec goût, d'une surface habitable de 277 M2 sur un parc de 8 377 M2 entièrement clos et arboré, comprend au rdc un magnifique hall d'entrée avec de la mozaique d'origine, un salon avec placards et cheminée, un séjour avec cheminée, un wc et lave mains, placard et dégagement, une cuisine récente aménagée et équipée avec un îlot central, une véranda de 40 M2 faisant office de pièce de vie réalisée dans l'esprit ancien avec beaucoup de cachet et une exposition est-sud-ouest.
Au premier étage, un palier, une chambre avec cheminée, une salle d'eau attenante, un balcon exposé au nord, une chambre avec cheminée, une salle de bains attenante (baignoire, vasques, wc), un dressing, une suite parentale exposée au sud dans un esprit contemporain avec sa salle d'eau privative et wc.
Au second étage, un palier, une chambre avec une salle d'eau (douche, wc), une chambre avec un balcon, un dressing, une bibliothèque et placards.
A tous les étages : prises tv et téléphone, parquet en excellent état parfois recouvert de moquette, moulures et corniches en parfait état!
Au sous sol, une chaufferie avec pompe à chaleur, ballon d'eau chaude, adoucisseur d'eau, buanderie, cave à vins indépendante.
Huisserie en pvc double vitrage, volets en bois et roulants électriques (suite parentale), chauffage central économique air/eau avec un système de pompe à chaleur récent et fuel en complément pour les grands froids.
Dépendances comprenant un garage avec une porte motorisée (possibilité de garer 8 voitures), la possibilité de créer 3 gîtes dans des bâtiments distincts.
Puits avec des bouches d'arrosage réparties sur le parc; portail d'entrée automatisée.
Assainissement avec le tout à l'égout.
A VISITER TRES RAPIDEMENT! SUPERBES PRESTATIONS POUR CETTE DEMEURE RARE.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre un bien de prestige à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison de prestige à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison de prestige à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.