• Maison de ville - 135 m² - 4 pièces
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660 000 €
135 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Maud Razat vous propose : RARE Quartier recherché de la Porte Royale - à 15 min à pied du marché central (950m), Charmante maison de ville de 135 m² avec jardin et grand garage. À proximité direct du centre-ville, et à moins de 5 min à pied des écoles et commerces du quartier, vous apprécierez le confort de pouvoir tout faire à pied et de profiter pleinement de la qualité de vie rochelaise. Erigée sur une parcelle de 276 m², l'entrée se fait par le jardin sans vis-à-vis où trône un bel abricotier. Au rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie de plus de 60 m² offre le confort d'un salon avec cheminée fonctionnelle, un espace salle à manger, un grand espace cuisine et un WC indépendant isolé. Au 1er étage, 3 belles chambres (entre 12 et 14 m²), une salle de bain, un espace palier / buanderie pouvant être transformé en 4ème chambre et un WC indépendant. Un grand garage fermé de 48 m² avec eau, électricité et fenêtres double-vitrage complète ce bien. Il pourrait facilement être transformé en une belle dépendance avec accès indépendant (studio indépendant, profession libéral. ) selon vos envies. Prévoir un budget rénovation, permettant de révéler l’exceptionnel potentiel de cette maison. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 135 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 135 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Box

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1930
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison de ville à La Rochelle
660 000 €
Surface : 135 m²
Prix au m² : 4 889 €
Transaction :
Achat
Référence :
1741929
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 135 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
187
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 janvier 2025
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