Appartement - 80 m² - 4 pièces à La Rochelle

Situé dans le quartier très recherché de la Genette, à 2 pas de l'hyper centre de La Rochelle, cet appartement de 80 m² habitables à rénover se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Son emplacement privilégié et son environnement calme sauront vous séduire. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un lumineux séjour parqueté ouvrant sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur le Parc Charruyer. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains. Ce bien bénéficie également d'une cave, de stationnements privés pour la résidence et d'un local à vélos collectif. L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges. Possibilité d'un accompagnement pour la réalisation des travaux à prévoir. À noter que les ascenseurs de la résidence viennent d'être rénovés et que les charges trimestrielles vont diminuer avec le raccordement prochainement de la résidence au chauffage urbain. Une belle opportunité, avec toutes les commodités au pied de cette résidence. Dossier complet et visite virtuelle sur demande 06 66 90 92 86 Catherine BAUDIN Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2951 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.