Appartement - 41 m² - 2 pièces à La Rochelle

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITÉ – À deux pas du centre de La Rochelle, entre le canal de Rompsay et le boulevard André Sautel, découvrez ce cocon moderne et chaleureux situé dans une résidence récente (2015) de seulement 14 logements, avec de faibles charges (Eau et Communs). Appartement T2 en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Extérieur privé entièrement clos de 11,25 m², parfait pour profiter des beaux jours. Espace optimisé comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 23,80 m² avec kitchenette parfaitement équipée (four, lave-vaisselle, lave-linge, plaque induction, réfrigérateur), une chambre confortable de 11,60 m² avec rangements, et une salle d’eau spacieuse et fonctionnelle de 4,95 m² avec WC. La résidence sécurisée est accessible par digicode et dispose d’un local à vélos ainsi qu’un local à poussettes. Située dans un emplacement stratégique, une borne vélo Yelo se trouve juste en face de la résidence et les stationnements gratuits à proximité facilitent votre quotidien. Un box privatif de 2 m² en rez-de-chaussée complète ce bien. Vous recherchez un bien prêt à vivre dans un secteur recherché ? Ce charmant appartement n’attend que vous. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Nicolas La presente annonce immobiliere vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75.33€ par mois (soit 904 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas CALMELS (ID 7570) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.