Local commercial - 91 m² - 2 pièces à La Rochelle

Superbe opportunité de reprise d'un bar prêt à fonctionner et idéalement situé.
Bar Licence IV, situé en plein cœur de La Rochelle, secteur piétonnier, emplacement stratégique ++, belle visibilité, zone très fréquenté en journée (shopping), le soir, la nuit. Proche de tous les commerces & établissements nocturnes.
Clientèle locale à l'année + touristique. Forte affluence le soir et week-end.
Cession d'un droit au bail + licence IV + matériel & mobilier (tarif tout compris).
43 M2 au RDC + étage de 24 M2 + Cave
Établissement reconnu comme l'un des bars les plus attractifs du secteur depuis plus de 7 ans. Très prisé par une clientèle jeune, étudiante, nocturne.
Potentiels de développement : restauration, petite restauration (sur place, à emporter, en livraison) le midi, le soir, en journée, befores (apéritifs), after-works, animations culturelles, cocktails, etc.
Deux baux dédiés au débit de boissons, restauration. Baux tous commerces sauf bruyants, malodorants, dangereux, insalubres. Voir possibilité d'installation d'une extraction pour restauration (espace au 1er étage à optimiser).
Accès non PMR (dérogation), belle terrasse de 40 personnes.
Loyer mensuel global : 2578 euros HT
CAHT N : 350 000€, CA HT N-1 : 375 000 euros (seulement sur le débit de boissons), CA HT effectué avec restauration : 510 000 euros.
Ouvert de 16h30 à 02h00, fermé le dimanche.
Pas de contrats à reprendre, ni salariés.
Affaire prête à fonctionner.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et étude de votre projet de reprise de cet établissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885627)