Fonds de commerce - Local commercial - 120 m² à La Rochelle

Venez découvrir cette opportunité au coeur d'un centre commercial de La Rochelle, offrant un vaste parking pour assurer une accessibilité optimale à votre clientèle. Ce local commercial de 120 m2 se répartit sur deux niveaux et combine confort, sécurité et fonctionnalité. Vous exploiterez une boutique sur rue, climatisée et protégée par un système d'alarme ainsi que des volets électriques. En complément, le sous-sol, facilement accessible abrite une grande réserve / un bureau, le local est équipé d'un monte charge ,parfait pour répondre à tous vos besoins logistiques. Ce bien polyvalent est idéal pour toutes vos projets d'affaires, y compris les activités de restauration et la vente à emporter, dans un environnement commerçant, culturel et étudiant qui ne manquera pas d'attirer une clientèle diversifiée. Un bail 3/6/9 notarié sera mise en place avec un loyer de 1 700 EUR HT HC / mois + TF et consommation d'eau. DG de 2 termes. Prix de cession honoraires compris 110 600 EUR dont 16,42 % TTC à charge de l'acquéreur.
Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.