Appartement - 94 m² - 4 pièces à La Rochelle

Découvrez cet appartement de 93 m², idéalement situé dans le quartier très recherché de La Genette à La Rochelle, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. À seulement 5 minutes à pied du parc Franck Delmas, de l'allée du Mail, de la mer, d'un marché et des commerces. Cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie.

Localisation privilégiée :
- 1er étage avec ascenseur dans une résidence de caractère
- Vue dégagée et environnement calme, sans vis-à-vis.

Une disposition bien pensée :
- Une entrée avec placard intégré.
- WC indépendant
- Un vaste séjour et une cuisine baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures et une exposition plein SUD , donnant accès à une belle terrasse de plus de 11 m² avec vue sur le parc.

Un espace nuit en 2 parties :
- Une première chambre avec dressing, facilement transformable en salle d'eau.
- Une seconde partie indépendante composée de deux chambres, d'un dégagement et d'une grande salle d'eau.
- WC indépendant pour plus de confort.

Atouts pratiques :
- Une place de parking privative en sous-sol , pour un stationnement sécurisé.
- Une cave privée , idéale pour le rangement.

Les plus qui font la différence :
- Luminosité exceptionnelle grâce à l'orientation plein sud.
- Terrasse spacieuse, parfaite pour vos moments de détente.
- Proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Cet appartement d'exception vous correspond ?
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Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, copro et gardien) : 3230€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883899)