Appartement - 35 m² - 1 pièce à La Rochelle

Iad France - Isabelle Gueguen (06 50 47 36 42) vous propose : À La Rochelle, secteur Les Minimes, appartement de 35 m², VUE MER, AU CALME, ESPACE NUIT SÉPARÉ, STATIONNEMENT PRIVATIF ET TERRASSE. À proximité des commerces, services, écoles (Excelia, EIGSI, ISFAC…), universités et plages à pied. Transports à mobilité douce pour un accès rapide au Centre-ville de La Rochelle, grâce aux services Yélo, en vélo ou avec le Bus de Mer. Cet appartement est composé d’une entrée, un WC séparé, un séjour avec espace cuisine équipé et aménagé, ainsi qu’un espace nuit séparé par une verrière et une salle d’eau. Chauffage individuel électrique. + Terrasse de 8 m² avec vue Mer. + Place de stationnement privatif en sous-sol sécurisé, et local à vélos avec code. Situé dans un environnement d’exception, au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée, l’appartement est actuellement loué à un étudiant (bail en cours jusqu’au 30 / 06 / 2025). Il est loué en courte durée durant la période estivale. Revenus locatifs annuels de 13 400 € (loyer mensuel de 800 € HC + 600 € / semaine de location l’été), pour une rentabilité brute de 5,13 %. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.33 € par mois (soit 1060 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Gueguen EI (ID 43705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.