Maison - 194 m² - 7 pièces à La Rochelle

EXCLUSIVITE Maison d'Architecte sur parcelle d'environ 1077 m². Cette maison d'environ 194 m² se compose au rez-de-chaussée : entrée, une chambre, atelier, buanderie, salle d'eau, wc, grand garage (environ 50 m²).À l'étage : grande cuisine indépendante équipée et aménagée avec ouverture sur terrasse et jardin, salon / séjour avec cheminée et accès également sur extérieur, chambre parentale avec salle d'eau et wc séparés, 3 autres chambres, salle d'eau et wc séparés. Ce bien au toit plat et atypique séduira par ses volumes, son potentiel d'évolution (augmentation de la surface habitable), possibilité d'y exercer une profession libérale, sa grande parcelle arborée (constructible) d'environ 1077 m² facilement piscinable et sa localisation à 300 mètres de tous commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, bar, restaurant, services de santé), écoles (maternelle et primaire) et lignes de bus de ville (ligne 8 et 7 a). Fibre, climatisation. À voir ! Vidéo également disponible ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 06 / 2024. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850 € et 3950 € par an. Prix ​​moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).« Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :    https://www.georisques.gouv.fr » 655 000 € HAI dont 3,97 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 630 000 €. CONTACTER SEBASTIEN BAUCHAUD AGENT COMMERCIAL TEL : 06 42 84 86 66 ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY.